Immeuble de rapport · Dakar, Sénégal
Un immeuble mixte — logements et locaux commerciaux — exploité en bail classique et en location courte durée. Les encaissements, les séjours et les impayés sont suivis mois après mois dans un outil dédié.
Le patrimoine
La mixité amortit la saisonnalité : le bail long stabilise le socle, la courte durée capte les pointes.
Appartements loués au bail classique, avec caution et loyer mensuel de référence. Chaque échéance est pointée individuellement.
Magasins en rez-de-chaussée, loués à l'année. Un flux régulier, indépendant de la fréquentation touristique.
Un logement commercialisé sur Air B&B et Booking. Les séjours à cheval sur deux mois sont répartis au prorata des nuitées.
Encaissement, relance et reporting confiés à un gestionnaire, rémunéré à la commission sur les sommes réellement encaissées.
L'outil de gestion
Une grille par mois, un locataire par ligne. Le loyer s'encaisse en un clic.
Les retards remontent automatiquement, avec le taux de recouvrement.
Évolution mensuelle, commissions et net bailleur sur toute la durée.
Toute action est tracée avec son auteur et son horodatage.
Accès
Les données financières ne sont jamais exposées publiquement : cette page n'interroge aucune base et n'affiche aucun montant. Il faut un compte pour consulter le moindre chiffre.